突发！银监会出重拳，贷款被追回，这些买房人哭了！导读突发！有人消费贷违规被追回！银

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导读

突发！有人消费贷违规被追回！银监会出重拳了！

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近日，一位深圳网友曝出自己去年抵押房产从银行贷出一笔钱，打到第三方帐户后，转了一部分钱到自己帐户，现在这笔贷款被银监会查到，让其提前还贷。

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随着监管部门对涉及房地产的信贷及融资趋严，金融机构则执行监管部门要求，严防资金违规进入楼市。

前不久，本平台就曾收到知情人士爆料，现有银行在彻查消费贷资金流向，消费贷、信用贷买房行不通了

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。多重信号显示，目前贷款利率也不断上浮，买房越来越难了：

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1、消费贷违规被追回

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！这样买房行不通了；

2、南京多家银行上调房贷利率

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，个别银行首套房最高上浮30％甚至停贷，贷款更难了；

3、监管层2月份开罚单307张罚金过亿，多家银行被罚！

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消费贷违规被追回！这样买房行不通了

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近日，一名深圳网友爆出自己去年抵押房产从银行贷出一笔钱，打到第三方帐户后，转了一部分钱到自己帐户，现在这笔贷款被银监会查到，让其提前还贷。

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此帖引起了众多网友的热议，像这种案例，被查到后如不能提供充分的证据证明其使用的途径，只有提前还清贷款。

然而，这类贷款查实违规，除了违规操作的业主外，向其提供贷款的银行可能同样会受罚。

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从去年下半年开始，在房地产上很明显的一个金融动作是“去杠杆”，并且在全面清查“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”资金流入楼市

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的行动。事实上在前几年，不少人利用贷款及大额信用卡套取资金，作为首付款

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，而继监管部门严打“首付贷”后，“消费贷”在去年已开始进行严查：

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在去年10月，深圳一业主用消费贷买房，刚好被银行抽查，在非常时期撞枪口。

被查出的用于买房的消费贷，银行将提前解除贷款合同，要求还钱

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。如果在银行给出期限内无法还清贷款，有可能会面临银行的诉讼。无奈之下，这位业主只能卖掉房子，以此提前还清消费贷款。

事实上，消费贷的用途是支持居民的各类消费支出，包括教育、旅游、房屋装修、购买耐用品等，让房地产调控真正产生效果，减少存在的乱象，去年监管部门多次强调消费贷款禁止用于购买住房，不得进入股市理财。

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但在实际运行中，如何保证资金一定用于消费用途是个难题。

据统计，2017年3月以来，全国短期消费贷款同比走势大幅攀升，新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿流向楼市。

今年，业内人士表示，现在已经很难申请到“消费贷”了。

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银行正在彻查消费贷！

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前不久本平台就收到知情人士爆料，有银行在彻查消费贷资金流向

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，消费贷、信用贷买房行不通了

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。

根据信息显示：消费贷信用贷，三个月内同一身份证或配偶名下有新增房贷，银行一律判定为资金违约流入房地产

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。

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而在2017年9月，同样有银行短信显示消费贷买房行不通了。当时据招商银行的调查信息显示：为持续追踪资金使用情况，现需您上传e招贷资金的相关消费凭证，请与2017年11月30日前通过我行信用卡网站完成凭证上传。

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延伸阅读：

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消费贷款

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也叫消费者贷款，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。类似于次级贷款。

南京多家银行上调房贷利率，贷款更难了

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利率上浮作为楼市调控行之有效的手段，目前多数城市都上浮了二套房和首套房购房贷款利率，昆明最高已上浮45%。南京的银行也相继传出利率上浮的消息，目前有银行首套房最高上浮30％甚至停贷，工商银行二手房房贷利率正式按上调20%执行

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，农业银行从3月1日起二手房利率已按上调20%执行。

至此，针对首套房贷利率已经上浮20%的银行有农业银行、交通银行、广发银行、民生银行、工商银行、光大银行。与此同时，二套房贷利率基本都已上浮到20%以上，光大银行二套房基本已停贷。不难看出，房贷利率上浮已是大势所趋。

重要的会议正在召开。从大会释放信息来看，今年楼市政策面不会再有更多加码，但资金面会持续收紧。楼市进入3月，不少银行都已作出调整房贷利率的准备，上浮20%已成趋势。

截至3月5日，下图为最新南京各大银行商贷利率。通过摸底南京18家

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银行，我们了解到：

工商银行二手房房贷利率按上浮20%执行！

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光大银行

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首套房贷款利率最高上浮

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30%，基本已停贷；

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民生银行

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首套一手房商贷利率上浮20%，二手房上浮25%

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；

南京银行

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首套一手房商贷利率上浮15%、二手房上浮25%

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；

农业银行

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首套一手房商贷利率上浮15%、二手房上浮20%；

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广发银行

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首套一手房商贷利率上浮15%、二手房上浮20%；

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具体详情如下↓↓↓

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银行对房贷利率的上浮，还是一种自身的市场调节行为，类似于变相的“加息”。银行上浮包括首套房在内的贷款利率，一方面是主动配合楼市调控、防范金融风险政策，另一方面则是从自身经营效益考虑。

多重信号显示，贷款买房越来越难
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最近，多地银行房贷利率都有所上升

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。目前多数城市都上浮了二套房和首套房购房贷款利率，包括北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、重庆、青岛等几十个城市。

且更多信号显示买房贷款越来越难，

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银行有信用卡逾期、信用贷记录、大学生不准贷款买房；消费贷全面收紧，严禁流入楼市……

监管层2月份开罚单307张罚金过亿，

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多家银行被罚

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据了解，春节期间各银监局罚单密集，纵观2月份罚单，信贷违规成重灾区。

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2018年1月份银监系统对相关违规违法机构开出497张罚单，罚没金额超过8.98亿元。

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据经济参考报报道，截至2月28日，各地银监局和银监分局下发的罚单总计307张，罚金超1亿元。罚单涵盖国有大行、股份制银行、城商行和农村中小金融机构，另外还有一些信托公司等非银行金融机构。

在307张罚单中，涉及贷款违规的罚单共计100张，占比约1/3。

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在这些罚单中，违反审慎经营原则信贷资金回流并缴存承兑保证金、违规发放贷款、放松风险管理和授信条件、虚增存贷款规模、信贷资金流向股市楼市等成为银行接罚的主要原因。

2月26日，中国银行业监督管理委员会深圳监管局披露11道罚单情况，其中某银行由于为房企违规融资被罚80万！

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票友—票据圈儿那些事深圳银监局 | 来源

深圳银监2018第6号处罚决定显示，工行深圳分行为房地产企业办理融资，且办理无真实贸易背景的银票业务。深圳银监局对工行深圳分行作出罚款80万的行政处罚。

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监管层正在用“天价罚单”昭示强监管风暴力度。

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事实上，无论是“消费贷”还是“首付贷”等资金违规流入楼市的危害都不小

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，由于降低了购房和首付门槛，实质上是加杠杆的行为，这可能会让一些还款能力并不足的人进入房地产市场，一旦这些还款能力不足的人产生违约风险，从而造成金融机构坏账，并带来一定的金融风险。

部分资料来源：咚咚找房（ID：szhome001）、中国经济网、彭博新闻社、深圳新浪房产（ID：szhouse）、法制晚报、中国证券网、网络等。