【独家视频】任志强李铁“互怼现场”：房价还涨？土改可以降房价(17) 8月26日

第二个，关于房地产问题，中国发展是不均衡的。人口流入地区房价上涨，人口流出地区卖不出房子，这和土地财政有直接关系。但是是不是通过房地产税的事？我觉得可以商量。大家知道2005年我们实现了农村全部免税，免农业税，现在再想收已经来不及了。房地产税已经进入利益人腰包的时候，你要往出拿有一定困难，而且涉及绝大部分中产阶级收入以上人口。在当前经济社会发展的特别关键的时期，要不要动这块？第三，这是我们先解决支出问题，政府支出的口子管住。政府支出口子没管住，你再在这边收钱恐怕是大问题。本来有土地出让金了，想获得更多的收益进行政绩工程和政府工程，大家肯定有大量的资源投入，从支出这块没堵住，那块又要征收，可能造成更多的投入，这是政策上要考虑的。这个时期收不收房地产税，恐怕应该认真的研究一下。

关于房地产的问题，房价高肯定是客观存在的，这一点我和任志强没有意见，但是是不是要打压房价和行政调控房价，这是需要考虑的。我们不是解决房价高的问题，是解决通过什么方式增加中低收入人口住房供给问题，中低收入人口住房供给你不能在房价很高的地方削平地租，通过福利性的方式把房子给他们，不可能的。你只能在空间上做文章，全世界都是这个规律，离城市中心区越远房价越低，你把轨道交通修好就是了，日本也是，韩国也是。反而我们没有，所以导致了房价升高和中低收入人口住房供给的短缺问题。