对此，被告方代理律师认为：开发商一直不办理预售证，

就是为了利用这一条款，使法院作出有利于自身的判决，从而合法地收回房源，重新出售，以获取更高的利润。

被告代理律师 陕西融德律师事务所主任 羿克：

预售证什么时候申请，什么时候办，由开发商控制。什么时候起诉也可以控制。从司法裁判来讲，不能简单地因为时间段，判断它有效无效。要看合同双方，你的本意是善还是非善

。

除了五证不齐全就违规售房之外，为了规避楼市调控政策进行的违规销售也很突出。例如，在环北京的河北三河（燕郊）、大厂和香河等地，由于当地调控政策要求外地人购房必须要有三年的社保或纳税记录。因此，大量没有购房资格的购房者都选择与开发商签订非正式的合同，等三年期满之后再办理正式的网签手续。如果未来这些地方的房价再出现波动，开发商或者购房者为了利益而毁约的闹剧就有可能再度上演。

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