总体看企业购房占比不大，但近期占比明显上升，投机意图上升。政策的出台有利于抑制部分非理性需求，给限购政策打上公平“补丁”，对市场负面影响不大。

加强个人购买商品住房销售管理

取得不动产权登记证书起3年内禁止转让

2017年深圳不动产权证书两次转移间隔时间不满3年的商品房为217万平米，占全年二手房销售面积的46.2%，说明市场存在一定的短期炒作现象。

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